Älä ole tyhmä; Nämä valheiden vuokranantajat kertovat olevansa punaisia lippuja
Kun kiinteistöomistus laskee koko maassa, vuokranantajat ovat saamassa valtaa. Mutta joskus he venyttävät totuutta saadakseen sinut allekirjoittamaan vuokrasopimuksen. Vuokralaisena saatat valehdella koirasi rodusta varmistaaksesi, että rakennuksesi sallii hänen. Myös vuokranantajat valehtelevat, varsinkin kun he kamppailevat hinnoittelun tai vuokralaisten löytämisen kanssa. Ole valppaana - tässä ovat yleisimmät valkoiset valheet, joita vuokranantajat kertovat, mukaan lukien yksi laki, jota sinun ei pitäisi luottaa sinun suojaamiseen (sivu 8) .
1. 'Monet ihmiset ovat kiinnostuneita, joten allekirjoita tämä vuokrasopimus nopeasti'
Kiinnostuneet vuokralaiset voivat tuntea painetta allekirjoittaa katkoviivalla. | Fotoamator / iStock / Getty Images Plus
Epätoivoiset vuokranantajat yrittävät luoda kiireellisyyden voidakseen painostaa sinua allekirjoittamaan vuokrasopimusta ennenaikaisesti. Kuumien kiinteistömarkkinoiden edessä oleva muurahaisvuokraaja on vielä alttiimpi tälle taktiikalle. Mutta kärsivällisyys on todella hyve, kun on kyse kaikesta, johon liittyy jopa suhteellisen pitkäaikainen sopimus.
Suojele itseäsi: Kiireelliset päätökset hyödyttävät harvoin ketään. Kun olet valmis siirtymään vuokraan, hengitä syvään ja arvioi, kuinka mukava olet vuokrasopimuksen ehtojen kanssa.
Seuraava: Tämä kustannus on usein jälkikäteen liikkumisen aikana, mutta se on tärkeä.
2. 'Saat talletuksesi takaisin'
Talletukset palaavat harvoin takaisin. | AndreyPopov / iStock / Getty Images
Uuteen paikkaan muuttaminen vaatii aina ennakkomaksuja. Se tapahtuu usein talletuksina ja maksuina, jotka luulisi hyvitettäviksi. Mutta jotenkin vuokranantajat ja rahastoyhtiöt löytävät tapan pitää se. He saattavat sanoa, että heidän oli puhdistettava matot - vaikka maksoitkin niiden puhdistamisesta - tai he aikovat korvata ne.
Suojele itseäsi: Tarkista paikalliset lait, mitkä suojaukset ovat olemassa. Saatat pystyä taistella takaisin ja pitää rahasi .
Seuraava: Mister Rogers ei hyväksyisi joitain kaupunginosia.
3. ”Tämä on tuleva ja tuleva naapurusto”
Joillakin kaupunginosilla on enemmän haittoja kuin etuja. | Gettyimages
Jos muutat uuteen kaupunkiin, et todennäköisesti tiedä, mitkä kaupunginosat ovat haitallisia liikenteelle, melulle tai saasteille. Saatat päätyä kauheaan työmatkalle tai autoon, joka jatkuvasti tuhoutuu. Ja vuokranantaja, joka haluaa epätoivoisesti vuokrata paikan, ei todennäköisesti yritä pelotella sinua.
Suojele itseäsi: Tutki aluetta ja vieraile majoituspaikassa. Jos et pääse käymään etukäteen, kysy vuokranantajalta viitteitä menneeltä vuokralaiselta tai ota yhteyttä ystäviin, jotka saattavat tuntea ihmisiä tulevassa kaupungissa. Mitä enemmän sisäpiiritietoa saat eri kaupunginosista, sitä parempi.
Seuraava: Todella lukenut tuon vuokrasopimuksen.
4. 'Älä välitä oikeudellisesta ammattikieltä'
Sopimuksen tarkistaminen Lähde: iStock
Sinun täytyy lukea hieno tuloste. Olipa kyseessä vuokrasopimus, autonvuokraus tai rekisteröityminen iTunesiin, laillinen maamiini voi pettää sinut. Kyllä, se vie aikaa. Ja ei, se ei ole hauskaa. Mutta se on hauskempaa kuin ottaa ei laillista turvautumista ruodussa.
Suojele itseäsi: Lue huolellisesti vuokrasopimusehdot, jotta et menetä mitään.
Seuraava: Älä menetä ansaittua käteistäsi.
5. 'Suorita minulle rahaa ja vuokra on sinun'
Jokainen pyyntö lähettää rahaa ennenaikaisesti on varmasti huijaus. | Kritchanut / iStock / Getty Images
Valtava punainen lippu vuokrausprosessista sisältää maksun johdotuksen tai käsiraha vuokranantajalle, ennen kuin katsot asuntoa tai allekirjoitat vuokrasopimuksen. Klassinen huijaus, varsinkin Craigslistissa, sisältää huijauksen, joka hyväksyy maksun, asettaa ajan ja paikan kiertomatkalle eikä koskaan ilmesty.
Olemme jopa kuulleet huijareista, jotka näyttävät tyhjää asuntoa, johon he pääsevät, hyväksyvät ensimmäisen kuukauden vuokran ja katoavat sitten ilmaan.
Suojele itseäsi : Älä kirjoita sekkejä, ennen kuin sinulla on allekirjoitettu vuokrasopimus.
Seuraava: Milloin tämä korjataan?
6. 'Minä hoidan korjaukset'
Vuokranantajan tulisi ottaa vastuu ensimmäisistä korjauksista. | Lähde: iStock
Jokaisella vuokranantajalla on prosessi vuokrakorjauksiin. Hän voi tulla paikalle ja korjata asiat henkilökohtaisesti, tai he voivat ohjata sinut luetteloon yrityksistä, joille haluat soittaa. Kysymys korjausprosessista on ratkaisevan tärkeää. Jotkut vuokranantajat eivät toimittaa lupauksensa jälkeen tietyn korjauksen ennen muuttoasi. Toiset vaativat, että maksat korjauksesta etukäteen, mutta he eivät koskaan lähetä korvaussekkiä.
Suojele itseäsi: Hanki korjausprosessia koskevat säännöt tai odotukset kirjallisesti ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
Seuraava: Olet yrittänyt soittaa, lähettää tekstiviestejä ja lähettää sähköpostia vuokranantajalle - mitä nyt?
7. 'Voit tavoittaa minut milloin tahansa'
Poissa oleva vuokranantaja on turhauttavampaa kuin luulet. | iStock.com/Puolipiste
Oletetaan, että vuokrauksesi tarvitsee kipeästi uutta jääkaappia, eikä vuokranantajasi vastaa mihinkään viestintään. Jos olet siinä vaiheessa, kun harkitset savumerkin lähettämistä, sinun on ehkä toteutettava jyrkempiä toimenpiteitä. Sillä välin emme suosittele vuokran pidättämistä.
Suojele itseäsi: Pidä kirjaa kaikesta viestinnästäsi. tallentaa vastaamattomat sähköpostit ja ottaa kuvakaappauksia vastaamattomista tekstiviesteistä. Tutki osavaltion lakeja, jotka edellyttävät vuokranantajalta vuokra-asunnon pitämistä elävinä, ja opi, mitä vaihtoehtoja sinulla voi olla laillisesti, varsinkin jos et ole kuullut häneltä yli kuukauden kuluessa.
Seuraava: Vuokrankorotukset eivät ole aina kohtuullisia.
menikö charles barkley yliopistoon
8. 'Tämä vuokra on hyvin kohtuuhintainen'
Vuokrataan merkki | iStock / Getty Images
Monien vuokralaisten pahin pelko on saada ilmoitus siitä, että heidän vuokransa nousee. Joissakin kaupungeissa nämä kirjeet muistuttavat enemmän häätöilmoituksia, koska hinnat nousevat niin korkealle, että kerran edullinen paikka on yhtäkkiä ulottumattomissa. Vaikka saatat ajatella, että vuokrauksen valvontaa koskevat lait suojaavat sinua, jotkut osavaltiot kieltävät vuokravalvonnan kokonaan. Muissa osavaltioissa vuokravalvontaa säätelevät lait ovat paikallinen asia. Älä luota siihen, että sinua suojaa laki, jota ei välttämättä ole olemassa vuokralaisessasi!
Suojele itseäsi: Kysy mahdollisuudesta vuokrankorotuksiin tulevaisuudessa ja ymmärrä paikalliset kiinteistömarkkinat.
Seuraava: Kukaan ei halua asua saastaisessa, vanhentuneessa kodissa.
9. ”Omaisuus on hyvin hoidettu”
Likainen koti voi olla huono alku. | l2egulas / iStock / Getty Images
Onko potentiaalinen koti puhdas? Kuten, todella puhdas? Vuokranantajasi voi käyttää jonkin verran Lysolia pintapuhdistukseen, mutta sinun on etsittävä huolestuttavia merkkejä. Ratkaisemattomat ongelmat voivat vaikuttaa vakavasti terveyteesi. Hanki hyvä käsitys kodin kunnosta. Maalikerros ja halpa matto voivat saada kaatopaikan näyttämään kunnolliselta. Ja jos et ole varovainen, vuokranantaja voi syyttää sinua jo olemassa olevista vahingoista.
Suojele itseäsi: Etsi todisteita jyrsijöistä, tuholaisista ja homeista. Kouluta itseäsi hienovarainen epäpuhtauden merkkejä . Kysy mistä tahansa epätavallisesta. Ja ota kuvia vaurioituneista alueista.
Seuraava: Katso hyvä ympärys ennen kuin kirjaudut katkoviivalle .
10. ”Tulet rakastamaan naapureita”
Nainen tuo ateriaa vanhuksille Naapuri | Highwaystarz-Photography / iStock / Getty Images
Kaikki voisi tarkistaa, mutta jos naapurit ovat painajaisia, saatat kamppailla pitämään sitä kiinni vuokraasi. Naapureilla on valta tehdä tai rikkoa elintilanne riippumatta siitä, räjäyttävätkö he musiikkia, loukkaavatko omaisuuttasi vai ylittävätkö heidän tervehdyksensä. Hanki vuokranantajan mielipide aiheesta, mutta älä pelkää ryhtyä lisätoimenpiteisiin varmistaaksesi sujuvan tavan elää vierekkäin.
Suojele itseäsi: Käy majoituspaikassa eri päivinä (ja öisin) saadaksesi tuntea naapureita. Viimeinen asia mitä tarvitset on odottamaton vierastalo.
Seuraava: Onko vuokranantajasi pudonnut koko ajan?
11. 'Soitan ennen kuin jätän luokseni'
Vuokranantajasi saattaa rikkoa lakia, jos hän ilmestyy odottamatta. | Fizkes / iStock / Getty Images Plus
Sääntöjä siitä, milloin vuokranantaja voi käydä majoituspaikan luona 'tarkastamassa'. Jos he esiintyvät jatkuvasti, laki saattaa olla puolellasi . On selvää, että vuokranantaja on kiinnostunut siitä, roskatko roskat kiinteistön, joten on ymmärrettävää, että he haluavat tulla silloin tällöin. Mutta heidän on ilmoitettava sinulle, kun he ovat tulossa.
Suojele itseäsi: Asiakirjat joka kerta, kun vuokranantaja tarkistaa sinut. Jos se tapahtuu liian usein mukavuutesi vuoksi, ilmoita vuokranantajalle ja viittaa osavaltiollesi sovellettaviin lakeihin.
Seuraava: Mutta entä lemmikkieläimet?
12. ”Sinulla voi olla lemmikki”
Kultainennoutaja viettää aikaa perheensä kanssa. | shironosov / iStock / Getty Images
Vuokranantajat saattavat rakastaa lemmikkejä, koska he voivat veloittaa niistä kohtuuttomia maksuja. Lemmikkieläimet ovat hankalia. Koirat, kissat ja muut eläimet aiheuttavat vahinkoa, joten monet vuokranantajat eivät yksinkertaisesti salli niitä. Toiset veloittavat talletukset tai 'lemmikkivuokra' korvata sen.
Suojele itseäsi: Tämä on jälleen yksi alue, jolla sinun on tutkittava paikallisia lakeja ja asetuksia varmistaaksesi, että et pääse käsiksi talletuksiin ja vuokrakuluihin.
Seuraava: Vuokranantajasi saattaa sekoittaa nämä kulut.
13. ”Yleislaskut ovat halpoja”
Kalliit laskut voivat innostaa sinua vilvoittelemaan tai pysymään lämpimänä muilla tavoin. | Lähde: iStock
Monet vuokralaiset jättävät piilokustannukset huomiotta asunnonhakuun. Jos et budjetoi sähköä, lämpöä, ilmastointia, Internet-palvelua ja muita kuluja, saatat ylittää budjettisi villisti. Toimi varoen, jos vuokranantaja vakuuttaa, että laskusi ovat pienet.
miksi harold reynolds jätti espn
Suojele itseäsi: Soita kaupungin palvelutoimistoon ja kysy kodin käyttöhistoriaa. Heidän pitäisi pystyä toimittamaan sinulle tarpeeksi tietoa tietoisen päätöksen tekemiseksi.
Seuraava: Onko sinulla lapsia?
14. 'En pidä lapsista'
Lapset kilpailevat kotiin. | Apinayrityksen kuvat
Yksi tapa, jolla vuokranantajat yrittävät hahmottaa sääntöjä, on se, että lapsia ei sallita heidän omaisuudessaan. Lapset ovat sotkuisia ja rikkovat asioita. Jotkut vuokranantajat eivät halua vuokrata lapsiperheille. Tämä on tietysti laitonta liittovaltion asuntolakien nojalla . Jos perhe, jossa on alle 18-vuotiaita lapsia, haluaa vuokrata, heidän lapsiaan ei voida käyttää perusteena heidän hylkäämiselleen.
Suojele itseäsi: Tutki vuokralaisia suojaavia lakeja, älä pelkää käyttää niitä.
Seuraava: Vuokranantajasi voisi nostaa vuokraa, kun sitä eniten odottaa.
15. 'Ilmoitan sinulle, jos korotan vuokraa'
Voit joutua maksamaan maksuista vuokra-korotuksen jälkeen. | iStock.com/
Etsitkö satunnaisia töitä kattamaan ylimääräiset vuokrat, joita et ole ennakoinut? Vuokrien nousu tapahtuu , erityisesti trendikkäillä alueilla. Mutta sinun ei pitäisi joutua kokemaan taloudellista vuoristorataa kuukaudessa. Jos vuokranantajasi aikoo nostaa vuokraasi, hänen on ilmoitettava asiasta etukäteen.
Suojele itseäsi: Yleensä vuokranantajan tulee ilmoittaa asiasta vähintään 30 päivää ennen vuokrakorotusta - ja siihen tulisi sisältyä tarkistettu vuokrasopimus. Varmista, että ehdot ovat kirjallisia, jotta voit todistaa asian oikeudessa tarvittaessa. Jos vuokranantajasi ilmoittaa sinulle asiaankuuluvasti ja pysyy voimassa olevien vuokra-asetusten rajoissa, sinun on ehkä aloitettava pakkaaminen.
Seuraava: Potkutaan ulos?
16. 'Me puolustamme vuokralaisten oikeuksia'
Sopimuksen allekirjoittaminen on vakavaa. | Sean Gallup / Getty Image
Vuokranantajien on noudatettava monia sääntöjä. Yksi on heidän syynsä karkottaa joku. Jos et maksa vuokraasi kuukausien ajan, se on yksi asia. Mutta jos sinusta tuntuu, että sinua syrjitään, se on toinen.
Suojele itseäsi: Katso minkä tyyppisiä oikeudellinen suoja sinulla on, kun häädetään. Tietyt oikeudelliset esteet estävät vuokranantajaa häämästä sinua.
Seuraava: Tiedä kuka maksaa mistä.
17. 'En olisi kertonut sinulle mitään maalausta, jos olisit kysynyt'
Pari maalaus yhdessä iStock.com/LuckyBusiness
Varmista, että sinulla on selkeä käsitys siitä, mitä voit ja mitä ei voi muuttaa vuokrakohteessa. Jos haluat esimerkiksi maalata, suorita se vuokranantajan toimesta. Jos pääset sopimukseen ja myöhemmin vuokranantajasi päättää kutsua muutoksesi 'vahingoksi', voit löytää itsesi sitovasti.
Suojele itseäsi: Hanki sopimukset kirjallisesti ja noudata aina kultaista sääntöä: Jätä se parempaan kuntoon kuin löysit.
Lisää Money & Career Cheat Sheet -sivustolta:
- Kuinka taistelin vuokranantajan kanssa ja sain rahani takaisin
- Miltä uusi 'American Dream' näyttää
- 7 asiaa, joita voit tehdä, jos sinä ja vuokranantajasi olette eri mieltä rahasta
