Rahan Ura

Viisi tapaa saada taloudellista apua ostaessasi ensimmäisen kodin

Talo myytävänä omistajalle Lähde: iStock

Asuntomyynti kiihtyy kaikkialla maassa, ja sen mukana tulee kalliimpaa kiinteistöä. Valtakunnallinen, asuntojen hinnat nousivat 6,9% tammikuun 2015 ja tammikuun 2016 välillä CoreLogicin tietojen mukaan. Hinnat voivat nousta vielä 5,5% tammikuuhun 2017 mennessä.

Korkeammat hinnat plus suhteellisen muutama koti myytävänä loitsuvaikeudet ensimmäistä kertaa ostajille. 'Rajoitettu myytävien asuntojen tarjonta merkitsee lisääntynyttä kilpailua käytettävissä olevien kodeiden suhteen, mikä voi johtaa tarjoussotiin, jotka voivat hinnoitella lähtötason tai ensimmäistä kertaa ostajia', kirjoitti Zillow's Svenga Gudell .

Ihmisten on vaikeampaa löytää koti, jonka he haluavat ostaa, mutta korkeat hinnat vaikeuttavat monien säästämistä tarpeeksi normaalille 20 prosentin ennakkomaksulle, varsinkin kun budjetit ovat tiukat. Lähes 30% Bankraten vuonna 2016 tutkimasta muusta kuin asunnonomistajasta ei kyennyt varaa käsiraha piti heitä jumissa vuokra-asunnoissa tai asumisessa perheen kanssa.

kuinka vanha on pete carroll nfl

Mahdollisten asunnonomistajien ei pitäisi vielä luopua unelmistaan kotiomistuksesta. On olemassa ohjelmia, jotka on suunniteltu auttamaan ihmisiä maksamaan käsiraha tai saamaan edullisempi laina, eivätkä ne ole vain matalapalkkaisten käytettävissä.

Jopa 87% kiinteistöistä olisi oikeutettu käsirahaan tai kiinnitysavustukseen, jos ostajat tietäisivät vain etsivänsä RealtyTrac ja ennakkomaksu löytyi. Keskimääräinen avun määrä on 11 565 dollaria.

'Kun ajattelet ennakkomaksua, ajattelet lainanottajia, jotka ovat tulonhaasteita, mutta ne eivät ole vain pienituloisia ihmisiä varten', Deborah Holloway, Shelter Mortgage Co. kertoi Bankrate.com . 'Ne on tarkoitettu työskenteleville ihmisille, jotka ansaitsevat kunnolliset tulot, mutta joilla ei ole tarpeeksi säästää käsirahaa varten.'

Alla on muutama ohjelma, joka voi auttaa sinua muuttamaan unelmasi kodin omistamisesta todellisuudeksi. Jos haluat tietää, mitkä muut ohjelmat voivat olla sinulle avoinna, tutustu ennakkomaksuresurssiin, joka auttaa sinua löytämään käsiraha omalla alueellasi tai HSH.com-ohjelmilla tilakohtainen hakemisto asunnon ostajien aloitteista.

1. Tuloihin perustuvat käsiraha-avustukset

Ennakkomaksut voivat auttaa keskiluokan amerikkalaisia ostamaan koteja. | Lähde: iStock

Kyllä, voit saada ilmaista rahaa talon ostamiseen, jos tiedät keneltä kysyä. Osavaltioiden, läänien ja kaupunkien hallituksilla on usein käytettävissä rahavaroja, joiden avulla kotiomistus voidaan tehdä edullisemmaksi kaiken tulotason ihmisille.

Yleensä tulojesi on oltava tietyn kynnyksen alapuolella, mutta kalliilla asuntomarkkinoilla tämä luku voi olla suurempi kuin ymmärrät. Esimerkiksi Kalifornian San Diegon piirikunnassa apurahoja voi olla käytettävissä ihmisille, jotka ansaitsevat jopa 102 200 dollaria vuodessa Golden State Platinumin käsirahaohjelman kautta.

'Noin 90-95% ostajista ei ymmärrä, että heillä voi olla oikeus ennakkomaksutukeen', kertoi Rob Chrane, Atlantassa toimivan yrityksen Down Payment Resource -johtaja, joka auttaa yhdistämään asiakkaita käsirahaan. Fox-liiketoiminta . 'Sitä ei oikeastaan tunneta laajalti.'

2. Wells Fargo LIFT -ohjelmat

Wells Fargo's LIFT-ohjelmat tarjota käsirahaapurahoja kelpoisille koti-ostajille valituissa yhteisöissä eri puolilla maata, mukaan lukien San Diego; Philadelphia; Bakersfield, Kalifornia; New Haven, Conn .; ja Detroit. Apurahoja voi olla jopa 15 000 dollaria, asuinpaikkasi mukaan. Kelpuuttamiseksi sinun on ansaittava alle 120% alueen mediaanituloista (joissakin kaupungeissa alle 80%) ja kodin on oltava ensisijainen asuinpaikkasi.

3. Avustukset korkeakoulututkinnon suorittaneille ja muille erityisryhmille

Jotkut kaupungit ja osavaltiot tarjoavat asumisapurahoja uusille korkeakouluopiskelijoille. | Lähde: Thinkstock

kuinka vanha on al michaels urheiluilmoittaja

Osavaltiot ja kaupungit haluavat yleensä tehdä kaikkensa houkutellakseen koulutettuja työntekijöitä alueelleen. Tämän helpottamiseksi joillakin on erityisiä apurahoja korkeakoulujen tutkinnon suorittaneille auttamaan heitä ostamaan koteja.

Grant County Indianassa antaa kandidaatin tutkinnon suorittaneille, joilla on kokopäiväinen työpaikka läänissä 5000 dollaria käytettäväksi ennakkomaksuna kotiin. Ohiossa ensimmäistä kertaa asunnon ostajat, jotka täyttävät muut kelpoisuusvaatimukset (mukaan lukien kandidaatin tutkinnon viimeisten kahden vuoden aikana), voivat saada apurahaa, jonka arvo on 2,5% kodin ostohinta .

Joillakin alueilla on tarjolla kannustinohjelmia opettajille, armeijan jäsenille ja lainvalvontaviranomaisille. Iowassa palvelun jäsenet ja veteraanit voivat hakea vastaanottoa jopa 5000 dollaria käsiraha tai esimerkiksi sulkemiskustannukset. Teksasissa sotilaat, opettajat, poliisi ja palomiehet voivat saada avustusta 2%: sta 5%: iin kodin ostohinta .

4. Hyvä naapuri vieressä -ohjelma

Jos olet opettaja, palomies, poliisi tai ensihoitaja, saatat saada kodin 50%: n alennuksella luettelohinnasta Hyvä naapuri vieressä -ohjelma .

Yhdysvaltain asumis- ja kaupunkikehitysministeriön tukema ohjelma tarjoaa tiettyjä koteja merkittävillä alennushinnoilla nimetyillä elvytysalueilla. Kelpoisuus edellyttää, että työskentelet kokopäiväisesti hyväksytyllä ammatilla ja suostut asumaan kotona kolme vuotta.

kay adams hyvää huomenta jalkapalloprofiili

5. Alhaisen maksun lainat

Vaikka sinulla ei olisi 20% käsirahaa, saatat silti pystyä saamaan asuntolainan. | Lähde: Thinkstock

Vaikka he kärsivät huonosta rapista asuntolakikriisin jälkeen, matalien ennakkomaksujen lainoja on edelleen olemassa , ja ne voivat olla avain ensimmäisten ostajien auttamiseen ostamaan koti. Lainat vakuutettu Liittovaltion asuntoviranomainen (FHA) ovat tunnetuimpia, ja ostajat voivat laskea vain 3,5%.

Fannie Mae ja Freddie Mac myös takauslainat kanssa käsirahat niinkin alhaiset kuin 3% . Rahatonta lainaa Yhdysvaltain maatalousministeriö ovat toinen vaihtoehto mahdollisille asunnonomistajille, joilla on alhaiset tai kohtuulliset tulot, mutta joilla ei ole paljon käteistä, vaikka ostopaikkoja ja rajoituksia on rajoitettu.

Maksat hieman enemmän, jos menet pienen käsirahan lainan kanssa. Yksityinen asuntolainavakuutus (PMI) vaaditaan yleensä lainoille, joiden käsiraha on alle 20%.

Seuraa Megania Twitterissä @MeganE_CS