Rahan Ura

10 edullista tapaa lisätä kotisi arvoa

Talo myytävänä | iStock.com

Jos aiot myydä kotisi, etsit todennäköisesti tapoja lisätä sen arvoa. Mitä enemmän rahaa voit ansaita kodin myynnistä, sitä parempi. Olet ehkä ollut epäröivä tekemään joitain kaivattuja päivityksiä kustannusten vuoksi. Onneksi kotiisi voidaan tehdä joitain muutoksia, jotka eivät riko pankkia. Tässä on 10 rahaa säästävää vinkkiä, jotka vahvistavat kodin arvoa hetkessä.

1. Katkaise maali

Nopea, edullinen tapa lisätä talosi arvoa on maalata. A tuore maalikerros voi saada huoneet näyttämään uusilta. Mutta älä tule liian villiksi valitessasi maalivärejä. Parasta on pysyä neutraaleissa sävyissä, koska ne houkuttelevat suurempaa määrää potentiaalisia ostajia. Ei kuitenkaan mikään neutraali sävy. A Zillow-tutkimus huomasi, että sisätilojen maaliväreissä on parasta ohjata pois väreistä, kuten tummanruskea ja terrakotta. Jos päätät käyttää näitä värejä sisustukseen, kotiisi hinta voi olla 469 dollaria (kun käytetään tummanruskeaa) tai 793 dollaria vähemmän (kun käytetään terrakotaa) kuin Zillow'n hinta-arvio. Asunnon ostajat eivät yleensä välitä näistä väreistä.

2. Päivitä laitteet

Uusittu keittiö | iStock.com

Keittiö on yksi paikka, jossa voit hyödyntää kodin päivittämisen etuja. Jos sinulla ei ole varaa keittiön uusimiseen, vaihtoehto on hankkia tai vaihtaa muutama esine. Voit aloittaa laitteistasi. Huomattavasti yhteensopimattomat tai ristiriitaiset laitteet ovat ongelma. Jos esimerkiksi mikroaaltouuni ja jääkaappi törmäävät (ehkä sinulla on ruostumattomasta teräksestä valmistettu jääkaappi ja kirkkaan oranssi mikroaaltouuni), aloita pienestä ostamalla mikroaaltouuni, joka sopii tai täydentää muita keittiön laitteita. Yksi pieni muutos voi vaikuttaa suuresti.

Tiedä, että sinun ei tarvitse mennä ulos ostamaan kaikkia uusia laitteita, jotka sopivat tarkalleen (ja jos työskentelet pienellä budjetilla, tämä ei ole silti hieno idea). Kitchen.comin asiantuntijoiden mukaan on hyvä, jos laitteet eivät sovi täydellisesti yhteen , kunhan he eivät kilpaile:

Jos normi kannattaa, valkoinen ja ruostumaton teräs ovat molemmat neutraaleja värejä, joten sinun ei tarvitse huolehtia niiden törmäyksestä. Sinun tulisi pitää mielessä, että kun yksi laite ei vastaa muita, se erottuu. Voit käyttää tätä eduksi ja luoda vahvan keskipisteen: Suunnittelijat tekevät tämän usein ruoanlaittoalueen kanssa valitsemalla gourmet-alueen tai taiteellisen hupun, jolla on erilainen tyyli, väri tai viimeistely.

3. Vaihda oven nupit

Kaapit | iStock.com

kuinka vanha john madden oli kuollessaan

Kun on aika tuoda koti markkinoille, yksityiskohdilla on merkitystä. Yksi yksityiskohta, joka jää usein huomaamatta, on oven nupit. Voit lisätä hieman tunnelmaa vaihtamalla vanhat ovenkahvat kotiisi ja keittiön kaappeihin. Parasta on, että yksinkertaisen ovenvalitsimen päivityksen ei tarvitse maksaa omaisuuksia. Kodinsaneerausasiantuntija Brittany Cramer sanoi yhden asian, joka kannattaa pitää mielessä milloin päivittämällä oven nupit on kodin aikakausi. ”Yksi suosikkini neuvoista antaa ihmisille on harkita kodin aikakautta ennen tarvikkeiden ostamista ja asentamista. Saatat olla rakastaja tuohon takorautaan, mutta sopiiko tuo tyyli kotiisi? ' sanoi Cramer.

4. Vaihda valaisimet

Valaistus | iStock.com

Toinen halpa DIY-projekti on korvata kodin valaistus. Päivitetyt valaisimet voivat antaa jokaiselle kodille hissin. Oikea valaisin voi tehdä kodistasi paitsi kirkkaamman myös modernin. Harkitse lisäksi poistokytkinlevyjen vaihtamista.

5. Päivitä maisemointi

ylemmän keskiluokan talot Louisvillessä, Kentucky

Talot Louisville, Kentucky | iStock.com/jnatkin

Hillitä valittaa merkitystä, kun se tulee myymään kotiisi. Se on yksi ensimmäisistä yksityiskohdista, joita potentiaaliset kotiostajat näkevät. Rikkaruohot ja ruskeat pensaat eivät vain leikkaa sitä, jos haluat asuntosi houkutella ostajia. Saatat olla epäröivä viherrakentamisen kustannusten vuoksi, mutta tämän pienen päivityksen ei tarvitse rikkoa pankkia. Sen sijaan, että palkkasit kalliita maisemointiyrityksiä, tee se itse ostamalla muutama kasvi ja sijoittamalla ne kotisi ympärille. Houkutteleva maisemointi voi lisätä jopa 28% kodin kokonaisarvosta John Harris , maisemaekonomisti. HGTV: n asiantuntijat neuvovat myyjiä olemaan ostamatta mitään vanhaa laitosta. 'Osta alueellasi kotoisin olevia kasveja tai kuivuutta sietäviä kasveja; nämä vaativat vähemmän vettä ja huoltoa, mikä tarkoittaa enemmän säästöjä sinulle ja enemmän vihreää lompakossa ', sanoi asiantuntija HGTV-verkkosivustolla.

6. Jazz up ulkovalaistus

Ulkovalot | iStock.com

Voit myös ladata kotisi arvon, kun käytät vähän rahaa ulkovalaistukseen. Noin 41% asunnon ostajista sanoo, että tämä on olennainen ominaisuus kansallisen talonrakentajien liiton 'Mitä kodin ostajat todella haluavat' mukaan kysely . Toinen lisäetu: Hyvä valaistus estää myös varkaat.

7. Vaihda etuovi

Punainen ovi | iStock.com

Nopea vaihto ulko-oviisi voi tehdä ihmeitä kodin yleiseen vetovoimaan. Miksei paranna mahdollisuuksiasi myydä varmistamalla, että potentiaalisten ostajien ensimmäinen kokemus on tyytyväinen? Edullinen tapa antaa ulko-ovellesi uusi elämä on maalata se. Jos sinulla on enemmän rahaa budjetissasi, voit myös tavata oven kokonaan. Upouusi teräsovi maksaa jopa 2000 dollaria. Mikä on vielä parempi, voit saada takaisin jopa 75% kustannuksista, kun myyt kotisi, National Association of Realtor'sin mukaan Remodeling Impact Report .

8. Huolehdi nurmikostasi

Nurmikko | iStock.com

Yksinkertainen nurmikon ylläpito voi tuottaa hyviä tuloksia. Noin 75% kiinteistönvälittäjistä sanoo, että myyjien tulisi hoitaa tavallinen nurmikonhoito ennen kuin he asettavat kotinsa markkinoille. Ostajat eivät ole onnellisia nähdessään huonosti hoidetun nurmikon. Nurmikon ylläpitokustannukset ovat vain noin 330 dollaria. Vaihtoehtoisesti voit palauttaa 303%: n tai 1000 dollarin arvon tästä peruskorjauksesta National Association of Realtorsin mukaan raportti .

9. Asenna alaosakaapit ja wc: t

Kaunis kylpyhuone suihkulla | iStock.com/hikesterson

Älä unohda kylpyhuoneesi. Voit lisätä paljon arvoa antamalla kylpyhuoneillesi pienen muodonmuutoksen. Jopa pienet päivitykset voivat ansaita sijoitetun pääoman tuottoprosentin 66%, HomeGain.comin kansallisen kodinparannuksen mukaan kysely .

kuinka vanha draw brees on?

10. Lisää kruunulista

Olohuone | iStock.com

Kruunun muovaus voi lisätä hieman wow-tekijää kotiisi. Se on ikimuistoinen yksityiskohta ja tekee vaikutuksen ostajille, koska se tuo ylellisyyttä melkein mihin tahansa huoneeseen. Kiinteistöasiantuntija Elizabeth Gatlin sanoi, että se on nopea ja edullinen tapa kiinnittää ostajan katse. Sanoi Gatlin hänen verkkosivuillaan:

Se ei ole niin kallista ... tämä pieni elementti tuo rajattoman määrän arvoa kotiisi, kun asut siellä, ja näet rahasi kymmenen kertaa. Jos haluat mennä askeleen pidemmälle, harkitse lokeron katon lisäämistä (mutta se ei ole halpaa tai helppoa) tai muun tyyppistä seinäkalustetta. Monissa uusissa kodeissa on erilaisia arkkitehtonisia yksityiskohtia, kuten muovaus myynnin lisäämiseksi. Nämä uudet kodit käyttävät tätä vetoomusta erottaakseen kilpailua, ja sinäkin voit. Hienovaraisten ja edullisten arkkitehtonisten yksityiskohtien lisäämisellä voi olla valtava vaikutus tekemällä tylsä tila erilleen.

Seuraa Sheiresaa Viserrys ja Facebook .